编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
最后的心愿是让Ankh复活，为什么是这个呢？
原班人马回归很赞，但剧情赶，人物回来也就只露了个脸，感觉预告的镜头基本上就是反派所有镜头了，虽然这个结局是符合映司的设定的，但不是原编剧来写的话多多少少会有所局限，映司的结局，一人死换一人生的设定10年前就有人猜了，但还是觉得写的可以的，只是更想看小林阿姨会带给我什么样的惊喜，多多少少还是有所遗憾的，毕竟原编剧可以在自己的框架下逃脱出去然后写一个符合又意想不到的结局，还是很想念小林阿姨啊……不过剧场版剧情总体是还可以的，虽然嫌弃但是看了5遍了，我真的好喜欢OOO啊！
太失望了，时长短能理解，但是能在短时间里讲好一个故事，把致敬和情怀处理得当，那才是真正的周年作。
演技：7
两年前以为结局在时王，结果时王烂了
十年了，以前周末放假一周一集，竟然可以全员回归，真就全员呗。怎么说也是诚意满满了，就这五星必须给。 剧情虽然感觉赶了点，但是一个小时的量，其实也已经很不错了，相当可以。唉满满的都是回忆啊。 看到反派那真是一点没变化，让我误以为着十年就没过去一样。吗的时间过的真快这就十年了，不拍不觉得，拍了感觉一切跟以前一样，又感觉有点不一样。
md再回头看pv完全就是欺诈，pv全程都不是映司本人
周年纪念作品，皮套和特效以及全员回归是真的很有诚意，但时长太短了，打戏文戏都短，而且作为真结局真的要用一个be去代替另一个be吗？我不理解
除了这点以外我个人还是很喜欢这个故事的…感觉和dbx想的一样是符合映司的终局……真的很喜欢…大半夜哭得像傻逼……
感觉……配不上我的期待吧，十周年、演员都找回来了、宣传声势浩大，但偏偏故事只是差强人意，篇幅的限制下新角色的塑造过于勉强，卖玩具的意图过于明显……但凭借着秀君和凉君精彩的表演，我如何也狠不下心来打低分。最后认真地说一句：谢谢你，渡部秀。
“ankh，能见到真是太好了。”
还是刀。。。全是刀。。。而且也够短的。剧情也比较简单。。但还是刀到我了
所以希望他复活是你个人的心愿吗火野映司，那你希望的到底是他得到真正的生命、还是一个你们共同存在的明天呀？
相对于本篇对于映司追求的「自我」，安库追求的「生命」来说，剧场版并没有对这些继续探讨下去。安库的那句「你该抓住的手，已经不是我了」在这里显得仿佛虚无。假面骑士本就是悲情英雄，不过下一次，希望悲情的有所意义。
本来我想大骂一声 这拍的是什么？能不能再垃圾一点？ 但是看到片尾映司的短裤随风飘扬，我突然觉得这都不重要了。ankh可以复活，映司反而死了，但他们的羁绊一直都存在，这也是他们再次聚在一起的原因。
我不想再次这样，这样失去你。
十年磨一刀，就为了让我们这些已经长大了的孩子，在难受一次
不要离去 如果你能听到。
火野映司 这个人教会小鸟什么是生命什么是感情什么是朋友 还让Greed为他掉了眼泪 但是最后又留下小鸟自己了
情怀是满分，剧情是真垃圾，确实狗尾续貂，只能活一个搞什么啊
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